「四日市の不動産売却はセンチュリー21 U.Kカンパニー」の記事一覧(182件)
三重県四日市市を中心とした四日市エリアの不動産売却・買取は、四日市のセンチュリー21 U.Kカンパニーにご相談下さい。
不動産には色々な価格があるって本当?
カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2021/11/27 09:55
カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2021/11/27 09:55
不動産の色々な価格
一物四価【いちぶつよんか】について
不動産には色々な価格が有り、一般的に4つの価格の事を「一物四価」
と言います。
一物四価【いちぶつよんか】について
不動産には色々な価格が有り、一般的に4つの価格の事を「一物四価」
と言います。
①公示価格・・・国や都道府県が定めた土地の価格。
毎年3月頃に新聞やニュースなどで発表が有り、一般的な土地取引の指標とされるものです。
②固定資産税評価額 ・・・市町村が定めた土地の価格。
②固定資産税評価額 ・・・市町村が定めた土地の価格。
固定資産税、不動産取得税などの計算の基礎となり、税金などの支払いで毎年7月の初
旬には届く納付書に記載されています。
③路線価・・・国税庁などが算定した土地の価格。
旬には届く納付書に記載されています。
③路線価・・・国税庁などが算定した土地の価格。
相続税や贈与税の計算をする時の指標となります。
④時価・・・市場で実際に売買されている価格。
④時価・・・市場で実際に売買されている価格。
実際に、売主さん・買主さんが契約される時に使う実勢価格となります。
定期的に不動産の知って得する情報を動画アップしてます!
三重県の四日市市、菰野町、その他北勢地域の不動産に関しては、センチュリー21 U.Kカンパニーへお気軽にお問合せください!
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センチュリー21 U.Kカンパニー
〒510-8585
三重県四日市市諏訪栄町7-34 近鉄百貨店四日市店7F
TEL 059-337-8813
FAX 059-993-7121
MAIL info@uk-co21.co.jp
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どのように不動産の査定を行なっているの?
カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2021/11/26 17:35
こちらの3つの手法を使って金額の算出をしています。
賃貸でお貸しになっている場合は、収益不動産とい う事で見ておりますので、
収益還元法を使って金額の算出をしています。
カテゴリ:不動産売却動画 / 投稿日付:2021/11/26 17:35
どのように不動産査定をおこなっているのか?
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出てくると思いますが、
不動産会社は、どの様に価格を算出しているのか?
代表的には3つの手法があり、
不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出てくると思いますが、
不動産会社は、どの様に価格を算出しているのか?
代表的には3つの手法があり、
①原価法
②取引事例比較法
③収益還元法
②取引事例比較法
③収益還元法
こちらの3つの手法を使って金額の算出をしています。
分譲マンションの居住用の場合、取引事例比 較法を使って算出します。
一戸建ての場合は、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法
という事で受けて金額を出して、最後 に合計した物を査定金額という事で提出しています。
一戸建ての場合は、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法
という事で受けて金額を出して、最後
賃貸でお貸しになっている場合は、収益不動産とい
収益還元法を使って金額の算出をしています。