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どのように不動産の査定を行なっているの？
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2021/11/26 17:35




どのように不動産査定をおこなっているのか？






不動産会社のチラシによく「無料査定」という言葉が出てくると思いますが、






不動産会社は、どの様に価格を算出しているのか？






代表的には3つの手法があり、






①原価法


②取引事例比較法


③収益還元法






こちらの3つの手法を使って金額の算出をしています。
 




 
分譲マンションの居住用の場合、取引事例比較法を使って算出します。






一戸建ての場合は、建物の部分を原価法、土地の部分を取引事例比較法






という事で受けて金額を出して、最後に合計した物を査定金額という事で提出しています。






賃貸でお貸しになっている場合は、収益不動産という事で見ておりますので、






収益還元法を使って金額の算出をしています。

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